深圳平安总部什么时候搬


第一篇 深圳平安总部什么时候搬
《深圳市企业总部名单》

深圳市第一批拟认定总部企业名单

1 、 招商银行股份有限公司

2 、 深圳华为投资控股有限公司

3 、 中国平安人寿保险股份有限公司

4 、 万科企业股份有限公司

5 、 深圳发展银行股份有限公司

6 、 中信证券股份有限公司

7 、 国信证券股份有限公司

8 、 深圳华侨城房地产有限公司

9 、 平安银行股份有限公司

10 、 博时基金管理有限公司

11 、 深圳能源集团股份有限公司

12 、 南方基金管理有限公司

13 、 招商证券股份有限公司

14 、 深圳远洋运输股份有限公司

15 、 深圳市艾默生网络能源有限公司

16 、 深圳市腾讯计算机系统有限公司

17 、 大成基金管理有限公司

18 、 中国平安财产保险股份有限公司

19 、 周大福珠宝金行(深圳)有限公司

20 、 深圳农村商业银行股份有限公司

21 、 深圳航空有限责任公司

22 、 长城基金管理有限公司

23 、 中兴通讯股份有限公司

24 、 金地(集团)股份有限公司

25 、 深圳创维-RGB电子有限公司

26 、 腾讯科技(深圳)有限公司

27 、 深圳市中汽南方投资集团有限公司

28 、 三九医药股份有限公司

29 、 中海地产集团有限公司

30 、 深圳市机场(集团)有限公司

31 、 景顺长城基金管理有限公司

32 、 比亚迪股份有限公司深圳平安总部什么时候搬

33 、 天虹商场股份有限公司

34 、 新百丽鞋业( 深圳)有限公司

35 、 深圳市茂业商厦有限公司

36 、 诺安基金管理有限公司

37 、 平安证券有限责任公司

38 、 招商基金管理有限公司

39 、 深圳华侨城控股股份有限公司深圳平安总部什么时候搬

40 、 融通基金管理有限公司

41 、 中国建银投资证券有限责任公司

42 、 康佳集团股份有限公司

43 、 中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司 44 、 深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司 45 、 百胜餐饮(深圳)有限公司

46 、 沃尔玛(中国)投资有限公司深圳平安总部什么时候搬

47 、 银华基金管理有限公司

48 、 深圳市滔博商贸有限公司

49 、 安信证券股份有限公司

50 、 深圳华强集团有限公司

51 、 深圳市巴士集团股份有限公司

52 、 华润万佳有限公司

53 、 中广核工程有限公司

54 、 麦当劳(深圳)有限公司

55 、 深圳市青岛啤酒华南营销有限公司

56 、 深圳市运发实业有限公司

57 、 深圳市海王星辰医药有限公司

58 、 深圳市中金岭南有色金属股份有限公司 59 、 深圳市富通房地产集团有限公司

60 、 联合证券有限责任公司

61 、 中信华南(集团)深圳有限公司

62 、 深圳市东部开发(集团)有限公司

63 、 深圳市水务(集团)有限公司

64 、 深圳市中航地产股份有限公司

65 、 深圳南山热电股份有限公司

66 、 深业泰然(集团)股份有限公司

67 、 人人乐连锁商业集团股份有限公司

68 、 中国平安保险(集团)股份有限公司 69 、 翡翠国际货运航空有限责任公司

70 、 国投瑞银基金管理有限公司

71 、 长盛基金管理有限公司

72 、 深业鹏基(集团)有限公司

73 、 深圳市国美电器有限公司

74 、 赤晓企业有限公司

75 、 深圳市华侨城酒店集团有限公司

76 、 深圳劲嘉彩印集团股份有限公司

77 、 深圳市燃气集团股份有限公司

78 、 中国航空技术深圳有限公司

79 、 华视传媒集团有限公司

80 、 深圳市鹏城建筑集团有限公司

81 、 深圳市天健(集团)股份公司

82 、 深圳市危险废物处理站有限公司

83 、 中粮地产(集团)股份有限公司

84 、 深圳市建筑设计研究总院有限公司

85 、 深圳市中兴新通讯设备有限公司

86 、 深圳市建筑工程股份有限公司

87 、 永亨银行(中国)有限公司

88 、 深圳新宇钟表有限公司

89 、 中国南玻集团股份有限公司

90 、 长城证券有限责任公司

91 、 第一创业证券有限责任公司

92 、 深圳市健康元药业集团股份有限公司 93 、 深圳市怡亚通供应链股份有限公司

94 、 深圳一致药业股份有限公司

95 、 深圳市新天下集团有限公司

96 、 深圳市赛格集团有限公司

97 、 深圳市农产品股份有限公司

98 、 深圳市地铁集团有限公司

99 、 太平保险有限公司

100 、 深圳市长城投资控股股份有限公司 101 、 深圳供电规划设计院有限公司

102 、 顺丰速运(集团)有限公司

103 、 深圳市创新投资集团有限公司

104 、 深圳市广聚能源股份有限公司

105 、 深圳市东江环保股份有限公司

106 、 国际商业机器科技(深圳)有限公司 107 、 华安财产保险股份有限公司

108 、 深圳世联地产顾问股份有限公司

109 、 深圳市网域计算机网络有限公司

110 、 深圳信立泰药业股份有限公司

111 、 民安保险(中国)有限公司

113 、 大富(深圳)科技有限公司

114 、 深圳市深航货运有限公司

115 、 深圳市海雅商业股份有限公司

116 、 深圳市旅游(集团)股份有限公司 117 、 研祥智能科技股份有限公司

118 、 深圳岁宝百货有限公司

119 、 安莉芳(中国)服装有限公司

120 、 华孚控股有限公司

121 、 深圳市百佳华百货有限公司

122 、 深圳市东方嘉盛商贸物流有限公司 123 、 深圳市大族激光科技股份有限公司 124 、 中建国际(深圳)设计顾问有限公司 125 、 国银金融租赁有限公司

126 、 深圳市腾邦国际票务股份有限公司 127 、 深圳市市政设计研究院有限公司

128 、 深圳市证通电子股份有限公司

129 、 深圳市紫金支点技术股份有限公司

130 、 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 131 、 深圳市华动飞天网络技术开发有限公司 132 、 深圳华强实业股份有限公司

133 、 香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 134 、 深圳市纺织(集团)股份有限公司 135 、 深圳市科陆电子科技股份有限公司 136 、 英大证券有限责任公司

137 、 深圳市红彤汽车股份有限公司

138 、 深圳英飞拓科技股份有限公司

139 、 深圳市金活医药有限公司

140 、 天王电子(深圳)有限公司

141 、 金蝶软件(中国)有限公司

142 、 宇星科技发展(深圳)有限公司

143 、 深圳市沃尔核材股份有限公司

144 、 深圳市金证科技股份有限公司

145 、 深圳诺普信农化股份有限公司

146 、 中国国际期货经纪有限公司

147 、 中航三鑫股份有限公司

148 、 深圳中科智担保投资有限公司

149 、 广东南方电信规划咨询设计院有限公司

151 、 深圳市远望谷信息技术股份有限公司 152 、 深圳市裕同印刷包装有限公司

153 、 深圳市新一佳商业发展有限公司

154 、 深圳市飞马国际供应链股份有限公司 155 、 深圳民太安保险公估股份有限公司 156 、 依波精品(深圳)有限公司

157 、 深圳市华测检测技术股份有限公司 158 、 深圳市恒波商业连锁股份有限公司 159 、 深圳市筑博工程设计有限公司

160 、 深圳长航滚装物流股份有限公司

161 、 深圳市中联广深医药(集团)股份有限公司 162 、 深圳光汇石油集团股份有限公司

163 、 深圳市联合国际船舶代理有限公司 164 、 敏华家具制造(深圳)有限公司

165 、 深圳市广森投资集团有限公司

166 、 深圳市越海全球物流有限公司

167 、 深圳达实智能股份有限公司

168 、 华南中远国际货运有限公司

169 、 深圳雅昌彩色印刷有限公司

170 、 深圳市元征科技股份有限公司

171 、 深圳市得润电子股份有限公司

172 、 深圳市腾邦物流股份有限公司

173 、 深圳市芭田生态工程股份有限公司 174 、 深圳市卓宝科技股份有限公司

175 、 深圳市金融联投资发展有限公司

176 、 深圳市兆恒实业有限公司

177 、 芒果网有限公司

178 、 深圳市齐心文具股份有限公司

179 、 深圳市宝安奋达实业有限公司

180 、 深圳市永丰源实业有限公司

第二篇 深圳平安总部什么时候搬
《高层建筑分析--深圳平安金融中心》 第三篇 深圳平安总部什么时候搬
《中国平安集团大事记》

1988-1993年大事记

1988年3月21日中国人民银行总行发文(银复〈1998〉113)批准成立平安保险公司,同时颁发“经营金融业务许可证”。这是我国第一家股份制、地方性的保险企业。

1988年4月15日平安保险公司批准成立后,承保了第一笔业务,保户是深圳特区招商局 蛇口工业区房地产公司,保额为3072.1万元人民币,收入保费43998元人民币。

1988年5月27日上午 平安保险公司开业典礼在平安办公楼大厅举行(深圳特区招商局蛇口工业区招商路北六栋)。

1988年11月21日 中国人民银行总行批复深圳人行(88)深人融管字75号文《关于对平安保险公司在海南设立分支机构的意见的函》,同意设立分公司,这是平安保险公司在特区 外设立的第一家分公司。

1991年7月26日平安保险公司承保的沱海轮在加拿大海域撞沉一艘日本籍渔业加工轮, 造成1620万美元的责任赔偿事故,这是当时平安保险公司最大的一笔赔案。

1991年11月28日,经深圳市文 化委员会10月30日批准,《平安保险》报创刊,代替了原来的内部小报《平安之友》。

1992年9月29日国务 院办公厅正式发文(国办函[1992]93号)批准平安保险公司更名为中国平安保险公司,并同意中国平安保险公司办理法定保险和国营企业、三资企业的保险 业务以及各种外币保险和国际再保险业务。

1994年大事记

平安为公司成立六周年暨北京分公司成立典礼1994年5月27日在首都人民大会堂举行,田纪云陈慕华等五百多位中外来宾庆典。

平安保险业务持续高速增长,1994年保费收入达28亿,增幅达1.8倍。 在中国保险 业率先实施营销体制改革的试点,初步建立核保核赔制度,使平安的管理模式又向国际惯例迈进了一步,更加科学、有效、合理。

整个平安系统实施人寿业务与产物险业务分业经营、管理和核算的举措,推动了平安人寿险乃至整个平安保险的大发展。证券业务实施经 营机制改革,大大增强了平安证券业务的竞争实力。

遵照中国人民银行总行的要求,整个平安系统已基本完成资产一体 化的改造。

由总公司和总公司全体员工捐资兴建的安徽省六安市平安希望小学竣工开学,1000多名失学少年儿童在 平安的捐助下重返校园。

中国南方数省发生特大水灾,平安广西、广东、湖南、江西、福建、浙江的各分支机构协助当 地政府和人民奋勇抗灾,积极理赔,赔付总额逾二亿元。

中国平安保险公司董事会进入第三届并宣告成立监事会,张庆 寿当选为监事会主席,马明哲当选为董事长兼总经理。

实施新的住房制度改革的试点工作,将在确保公司效益的前提下 稳定员工队伍。 经中国人民银行总行批准,世界两大财团摩根财团和高盛财团参股平安,进一步增强了平安的经济实 力,平安的管理水平上升到国际化水准。

1995年大事记

公司保险业务收入突破50亿元人民币,总资产超过80亿元人民币。

中共中央政治局委员、全国人大常委会副 委员长田纪云再次视察公司,田纪云肯定平安几年来的发展和工作。

公司募集定向法人股工作获中国人民银行总行批 复,公司资本金扩大到15亿元。 全国推选产险、寿险、证券业务的营销体制改革,其中寿险营销业务成果显著。 按《保险法》和中国人民银行的规定,实行了产险、寿险、证券、投资四大业务的统一管理、分业经营。

完成了资产一体化改造工作,实现二级法人向一级法人的平稳过渡。

经中国人民银行总行批 准,平安证券有限责任公司成立。

制定并出台了员工退休、养老制度,完善了医疗制度,继续实施了住房制度改革,改 善了员工住房条件。

平安大厦正式启用,平安总部拥有了自己的大厦。

总 公司成立财务工作委员会和电脑工作委员会,加上已有的保险业务审定委员会和投资贷款审查委员会,四大专业委员会已全部形成。

1996年大事记

保险业务收入首次超过100亿元大关,员工队伍超过5万人,同时,南京、杭州、石家庄、福州、成都等5家办事处升格为分公司,使公司发展取得历史性 突破。

公司中国务院发展研究中心举办的“中华之最”评选活动中,获“中国保险体制改革中的第一家社会主义股份制 保险企业”、“中国第一家推行个人寿险营销的保险公司”、“中国第一家聘用国际会计师事务所的保险公司”三项称号,并被载入《中华之最荣誉大典》。

中国人民银行总行同意公司增资扩股,股本从15亿扩至25亿,公司实力将进一步增强。

平安证券公司正式在国家工商总局注册,平安信托投资公司和中国平安保险海外(控股)公司成立,使公司形成以产险为基础,寿险为重点,证券和信托为两翼,海外 业务为补充的集团化架构。

公司开展一系列企业文化推广活动;《平安新语》出版发行,使企业文化建设又上新台阶。

公司承保岭澳核电站建安工一切险,成为公司历史上最大的承保项目。

公司在寿险、产险、证券等系列引进境外人才和经验,取得显著成绩,使公司管理在规范化、国际化方面迈出坚实步伐。

公司在黄山举行了中国大陆首届寿险精英高峰会议。

公司在产、寿险推行总督导制并取得初步成效。

我国大片地区遭受严重洪涝灾害,公司总赔付逾1亿元,同时继续支持社会公益事业,向中华慈善总会、云南地震灾区捐款100多万 元,新捐建5所希望小学。 1997年大事记

公司确立了经营理念。确定平安经营理念的精髓是履行“对客户服务至上、诚信保障,对员工生涯规划、安居乐业,对股东稳定回 报、资产增值,对社会回馈社会、建设国家”的四大责任,并确立公司“一个品牌、两个终身”的发展战略。 公司全面完 成经营、管理、发展计划。公司全年保费收入182亿元,其中产险39亿元,寿险143亿元;机构建设又向前迈进一大步,截止12月底,平安共有省级分公司 26家;平安员工队伍进一步发展壮大,97年全系统员工总人数达12万人。

平安经营管理国际化进程获得突破性进 展。97年公司与麦肯锡、日本生命、日本第一生命、德意志健康险公司、台湾国华人寿、美国林肯国民、唯高达证券等著名公司全面合作;成立了集团发展改革中 心,以推动国际化进程和提升整体经营管理水平。

公司收购深圳足球俱乐部,开创了国内金融企业独家经营足球俱乐部之先河。经过一年的努力,平安足球队于11下旬提前一轮晋升甲A,展现了平安拼搏进取的精神。

公司培训体系日趋完 善。平安在国内首家开通覆盖全系统的卫星多媒体系统,在全国范围内形成一个全方位、立体的、双向式的卫星多媒体网络,培训的功能和手段进一步得到加强。

平安产险明星俱乐部成立。首届产险明星大会在大连召开,共产生352名产险明星。

公司隆重推出了以中国平安保险公司司歌为主的“平安组歌”。“平安组歌”包括司歌《平安颂》、平安足球队队歌《平安凯歌扬》、产险明星俱乐部会歌《灿烂群 星》、寿险精英高峰会会歌《精英攀高峰》。

公司在全系统全面开展了“规范管理百日达标”活动。活动取得阶段性成 果,提升了公司的整体经营管理水平,强化了风险意识,为公司更加稳健发展奠定了基础。

进一步完善了以客户为导向的 服务体系。创办了《客户服务》报,逐步在全国推广具有平安特色的门店服务;以员工服务为宗旨,成立了员工服务部,对员工的工作、生活进行终身、全面的规划 和服务。

建立健全内控制度,初步构架起一套行之有效的内控体系。全面实行稽核、审计双轨制;建立区域稽核中心;推 行财务委派制;完善区域总督导制。 1998年大事记

麦肯锡改革方案全面推出,平安在产、寿、证、投、内控、人力资源六大领域进行了全面深刻的改革,各项方案都已通过并进入实 施阶段,经营管理各方面全面推选KPI指标体系。

《平安理念》问世。该书第一次对平安企业文化从价值观、企业理 念、企业精神、文化内涵等各个方面进行了全面总结。平安企业文化建设跨入第三阶段——“升华传播”阶段。《金融时报》、《南风窗》等媒体均对平安文化给予 全面报道和高度评价。

平安干部考核体系日臻完善。采用KPI、主要工作、综合素质三维指标对干部进行立体考评,并 在量化的基础上进行强性排名,考评结果与奖金和来年的底薪挂钩,考核体系进一步强化了干部的责任意识,激发工作激情,提高工作绩效。 产、寿险小型机系统、证券公司SYBASE证券交易系统全面上线,使平安信息技术在同业中处于领先地位,为平安提高经营管理水 平、加强风险防范能力提供了有力的技术支援。

全系统精简机构和人员。1998年6月22日,“总公司组织和岗位设 计方案公布会”召开,打响了全系统“消肿减肥”的揭幕战。总公司部门数从12个减为8个,室建制数从51个减肥为26个,人员数量从327名减为238 名。各专业公司和分支机构“消肿”工作随即全面展开。

洪灾赔付2亿元。1998年入夏,长江、松花江流域发生特大 洪灾,灾区所在地机构积极投身抗洪抢险和查勘定损工作,尽力减少洪灾损失。据统计,1998年全系统员工个人共向灾区损款、捐物逾200万元,全系统洪灾 赔款支出达2亿元左右。

平安在全国首创“利差返还型”险种。自1998年8月10日开始,分三批合计推出“利差返 还”型个险险种7个、团险险种2个。平安寿险商品转型全面展开,新险种在同业中产生巨大影响。

原韩国国家队主教练 车范根出任平安足球队主教练,平安足球队98甲A联赛保级成功。深圳市委、市政府、市人大、市政协领导多次看望足球队将士并时刻关注球队情况。

平安以鞠躬礼为突破重点强化礼仪推广,以此展示企业文化特色和员工精神风貌,促进服务质量跃进,增强市场竞争能力。

总公司举行隆重、热烈、简朴的十周年庆典。十年来,平安在资产规模、保费收入、利润、市场占有率等方面实现了巨幅增长,公司首 次颁发“平安长期服务十年纪念章”。

1999年大事记

平安档案管理达国家一级标准3月中旬,平安保险公司经过广东省、深圳市档案行政主管部门验收,认定为档案工作目标管理国家 一级单位,开我国金融业国类认定之先河。

平安走进MDRT6月14日 ,平安保险公司24名代表参加了在美国新奥尔良举行的本世纪规模最大的世界寿险业精英高峰会——百万圆桌会议(MDRT),这是MDRT历史上首次飘扬中国国旗。a

平安信托请来洋高参8月18日,平安信托投资公司与香港仲量联行物业管理公司签订合同,聘该公司为物业 管理顾问。

迈尔出任总精算师9月20日,原美国林肯国民集团副总裁斯蒂芬·迈尔正式加盟平安,出任总精算师及董事 长高级顾问。迈尔任职平安引起国内新闻媒体广泛关注。

第四篇 深圳平安总部什么时候搬
《深圳五大总部经济集群确认》

深圳五大总部经济集群确认,数百名企总部将扎堆发展

■未来三五年,深圳将形成五大总部经济集群

继3-31,深圳下发了《中共深圳市委深圳市人民政府关于提升城市发展质量的决定》,提出将用5至8年时间,打造双中心、八组团的城市发展新格局后,近日,深圳又发布了有关在未来三五年间形成五大总部经济集群,通过提升总部经济,做大高端产业链的“首脑”部分的规划。

据规划公布,总部基地是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的重要空间载体。据了解,深圳将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区等五个总部基地。

目前,深圳这五**区已实现了特色定位,错位竞争,形成了一个各有优势,互补共赢的总部经济体系。未来,深圳这五大总部基地更将以组团式发展、集群式发展,形成五大产业航母群,将为发挥区域金融中心、国际商务会展中心、国际航运物流中心、全国科技创新中心的产业功能提供支撑。

■南山总部基地占比最高,成最具发展前景区域

事实上,发展总部基地,意味着未来将有大批国内外企业总部入驻,而这样一来,将给总部基地所在区域带来诸多经济效应,如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应等等,由此将提高区域知名度、信誉度,促进区域政府提高服务质量,优化商务环境,完善城市基础设施和人居环境,推进多元文化融合与互动,加快城市国际化发展。

因此,未来几年,在深圳五大总部基地的打造建设下,深圳将进入经济转型、产业扩大、城市升级、高效集约的蓬勃发展期,推动深圳朝着全国总部经济城市、现代化国际化先进城市迈进。这对于总部基地所在区域,无疑是巨大利好。

而在深圳五大总部基地中,有三大总部基地位于南山区,分别是后海中心区总部基地、留仙洞片区总部基地、深圳湾高新区总部基地,有一大位于福田区,为福田中心区总部地基,有一大位于宝安区,为龙华核心区总部基地。

就总部基地数量而言,南山区以总数三个,在深圳所有行政区中占比最高,由此可见南山区未来的发展前景十分可观,其或将成为深圳未来三至五年,最具发展价值、人气最旺、财富最集聚的区域,应重点关注。而福田、宝安,也将因总部经济效应的发挥,带动区域高速前进,同样值得关注。

■五大总部基地简析

未来,通过总部基地的打造,在带动大批总部企业、高端产业、高素质人才集聚以及周边配套升级、政府投入力度加大的背景下,无疑对于区域内的住宅配套及商业项目将带来巨大刺激。

而总部商务经济对于住宅的带动,可按照世界银行的测算,1平米写字楼要带动15~20平米住宅需求,中国人多地少取其下限,1平米写字楼带动15平米住宅也将是一个巨大的量。

一、福田中心区总部基地:打造深圳总部经济航母

五大总部基地的龙头

福田中心区总部基地作为深圳最早的总部聚集区,将成为深圳的金融中心、会展中心、传媒中心、跨国公司区域总部中心和内源性企业总部中心。福田中心区总部基地,东至彩田路,南至滨海大道,西至新洲路,北至红荔西路,规划面积约4平方公里。福田中心区是市级行政、文化、商业、商务等职能中心。

福田中心区总部基地经过20多年的建设,目前已经成形成片,具有先发优势和聚集优势。经市认定的第一批180家总部企业一半以上聚集在福田中心区,入驻世界500强企业77家,共投资法人企业127家,分别占全市的46%和28%。

福田中心区是金融新业态高地,聚集了全市80%的创投机构,300多家备案的私募基金,管理着全国30%以上的基金资本。深圳中心区所属CBD及环CBD产业带成为福田区经济产出的主体空间,2010年实现增加值1146亿元,占辖区GDP比重达64%。据了解,福田中心区总部基地列入深圳规划五大总部基地的龙头,将为中心区总部经济注入强大的动力,为总部经济的新一轮聚集带来战略机遇。

目前,福田中心区启动的标志性项目为岗厦村改造和平安大厦项目,同时,区域还有五座大型金融大厦处于施工阶段,其包括深圳证交所营运中心、平安国际金融中心、南方博时基金大厦、招商证券大厦、华安保险总部大厦。其中深圳证交所营运中心大厦已经封顶,今年底将投入运营。

而金融大厦的建设,意味着未来将有大批国内外金融企业集聚,由此未来这里将吸引众多金融才俊、企业高管等财富人群的靠拢,事实上,按照世界银行的测算,1㎡写字楼要带动15~20㎡住宅需求,而如今五栋金融大厦正在施工,未来还有更多商业项目建设,这无疑将对区域及临近区域带来巨大的住宅需求。

二、后海中心区总部基地:名企结对、企业家云集之地

总部企业云集、文化生活多元的滨海中心区

后海中心区总部基地将大打滨海特色牌,发展国际物流总部中心。后海中心区总部基地北至滨海大道,南至东滨路,西至后海滨路,东至沙河西路,总面积2.55平方公里,规划建设区约1.13平方公里,规划总建筑面积480万平方米,将建设成为总部企业云集、文化生活多元的滨海中心区。

后海中心区,是深圳未来三五年间重点打造的五个总部基地之一。区域内的深圳湾体育馆不仅将作为大运会开幕式的举办地,区域还将迎来一大批总部企业进驻,为区域发展添足马力。

中国航天珠三角总部,中海油南方区域总部,中铁南方总部、腾讯研发中心、百度公司的国际/华南总部和研发中心、阿里巴巴集团的国际运营总部和商业云计算研发中心也选址后海片区。

另据了解,目前,百丽、天虹、中建钢构、阳光保险、中山证券、千亿大成基金企业总部也已经落户后海。

如此多家大型企业总部落户后海中心区,无疑将使区域产生巨大的总部经济效应,未来将爆发的总部经济能量,不容小觑。目前,华润集团将在深圳湾体育中心旁边建设华润总部和华润万家总部,其中华润总部设计高度为480米,将超过京基100大厦441.8米目前全国第二高楼的记录。华润总部将于今年上半年开工建设。

其外,后海中心区的两个重量级的总部基地——中海油南方总部和中国航天科技集团珠三角管理总部——航天国际中心已经开工建设。2011年1月27日,中海油大厦开工。项目占地约1.28万㎡,投资估算33亿元,未来将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等。

2010年10月13日,航天国际中心隆重奠基。中国航天科技集团珠三角管理总部将在这里设立。未来将成为中国航天科技集团公司和香港航科、香港航通、亚太通信等香港上市公司在深圳的管理中心、军民两用技术的研发中心、国际经济技术合作交流中心。

三、留仙洞片区总部基地:最重知识、最具创新的总部基地

“国际知识创新村”:享高效集群优势

留仙洞片区总部基地将利用深圳高校、科研院所聚集的优势,发展知识经济,形成创新高地。其规划定位为深圳市“西部硅谷北片区”的重要部分。该片区尚有国有储备地约110公顷,可安排产业用地约80万平方米,预计可提供320万平方米的建筑面积。

根据《深圳高新技术产业园区发展专项规划(2009~2015)》,留仙洞园区的功能定位是:“深港创新圈基地,港澳名牌大学办学试验区,科研机构聚集区,高层次创新人才培养教育区。”据悉,近期香港科技大学创校校长吴家玮在造访南山时,提议将留仙洞建成“国际知识创新村”。这一提议,使得留仙洞原有的规划更加具体。

目前,留仙洞片区在建的最大工程,当属中兴通讯工业园。2005年5月,工业园奠基开建。该工业园占地44万平方米,是集生产与科研于一体的综合性园区。其外,TCL高科技工业园也位于留仙洞片区。按照计划,“TCL全球研发中心”将进驻TCL高科技工业园。

而除中兴、TCL等巨头抢滩留仙洞片区的同时,三洋也将目光投向了该区域。去年8月,三洋(蛇口)半导体基地悄然开业。三洋半导体将在留仙洞分期投入11亿元人民币,建设研发、生产及人才培训基地。同时,贯穿区域的5#地铁线也正在紧锣密鼓的施工中,其将于6月30日通车,对于区域交通升级是巨大利好。

事实上,留仙洞片区总部基地在深圳高校、科研院所聚集的优势下,将吸引一大批高素质优秀人才集聚,提供浓厚的创新氛围,推动科技创业。同时,还将改善区域的居住环境及生活素质。

四、深圳湾高新区总部基地:建设中国最大科技总部基地

全国单位面积产出最高的高新区

深圳湾高新区总部基地是深圳的高科技板块,这里将成为原创型总部巨头的聚集地和财富增值带。深圳湾高新区总部基地,东至沙河西路,南至滨海大道,西至麒麟路与南油大道,北至广深高速规划面积11.50平方公里,是国家高技术产业重要基地和建设世界一流高科技园区的试点园区,汇集了众多高新技术企业总部。

事实上,位于深圳湾的深圳高新区已经成为中国最大的科技总部基地。2010年,在全国国家级高新区中综合实力排名第二的深圳高新区仅用了不到全市0.6%的土地便创造出了超过2500亿元的工业总产值,同比增长13.38%,占全市工业总产值的16.47%。

2008年深圳高新区实现总产值2272亿元,平均每平方公里创造产值高达195亿元成为全国单位面积产出最高的高新区。

目前,沿着深南大道两边,分布着中兴通讯、长城、创维、康佳、TCL、联想、腾讯、大族、中芯、万利达、研祥等近30多家大型科技企业总部,其外,还有航盛、冠日、金蝶、迈瑞、飞通、迈迪特、科兴、匹基、赛百诺、海普瑞等。

据了解,目前有191家生物医药企业扎堆在深圳高新区“发酵”,时刻准备着上市。有近2000家电子信息企业,产值超亿元的达230家。同时,高新区目前已建设了互联网软件、生物医药等新兴产业专业园,力争在新一代信息技术、互联网、基因工程、干细胞、新能源、新材料、新能源汽车、节能环保等领域取得一批自主知识产权和技术标准,将深圳高新区打造成为战略性新兴产业集聚区。

而在这一大批以科技企业集群为力量的区域打造下,对区域周边豪宅项目势必产生较大影响。因为,业余时间有限、支付能力强、渴望轻松宁静的居住环境是科技人士的主要特征,这样一来,对于高新区周边,距离适中、可享受优越景观资源,同时与闹市保持距离、享受宁静的物业,自然是他们的心头好。

五、龙华核心区总部基地:综合型的城市副中心

交通物流、商务办公、商业服务,全能全优

龙华核心区总部基地是唯一处于原二线外的总部聚集区,将成为特区总部经济一体化布局的示范。与其他总部基地比,龙华核心区与深圳福田中心区的直线距离最短,两个中心的商务资源可相互辐射。龙华核心区总部基地已被列为全市重点规划建设的60个标志性重大建设项目。

龙华核心区是广深港高铁、深厦高铁和地铁四号线的汇集地,周边有着良好的扩展腹地。龙

华核心区总部基地,北至白松路,南至玉龙路,东至梅龙大道。该片区依托国家级铁路枢纽深圳北站建设,将成为以综合交通物流、商务办公、商业服务为主要功能的城市副中心,成为深圳总部经济的重要发展地区。

该片区规划用地主要为商业和办公用地,总用地约123公顷,根据法定图则,预计可提供350万平方米的建筑面积。目前,区域在建的市重大项目就有深圳北站、广深港高速铁路、厦深客运专线以及地铁四、五号线,总投资额122.6亿元。其中,正在加快建设的深圳北站,占地近50万平方米,项目总投资约41亿元,全面建成后将成为华南最重要的综合交通枢纽。

除此以外,区域为实现“产业规划布局一体化”,民治片区在发展现代商贸、服务业和总部经济等方面,正加快规划和建设进度。在推动现代商贸业发展方面,天虹、岁宝百货、沃尔玛、华润万家等品牌商家先后签约入驻,建设银行、华夏银行等金融机构相继入驻街道。

牛栏前商圈改造设计方案已基本确定,民治、横岭商圈改造项目已经区发改局立项,宝安区重点支持建设的“民治电子商务产业园”等项目,也都进展良好。同时,加快道路交通设施建设,轨道4号、5号线已进入试车调试阶段。腾龙路等“两纵七横”共9条道路,也已完成工程进度的80%,深圳北站片区民繁路等38条次干道,正抓紧编制施工图。

由此可见,龙华核心区总部基地无论是在区域定位、商务服务配套、交通条件等方面,都在以全市最高级别的待遇打造,这对于区域住宅项目无疑将因此快速提升价值、提高对价水平,而尤其对于区域临近轨道交通、靠近商业的住宅项目来说,随着区域交通、商业的改善与升级上,更将最大受益。