篇一:《加拿大如何征收房产税》
加拿大如何征收房产税
据加拿大税收基金会统计，在全加范围内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。
一、关于加拿大房产税你了解多少？
税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。
每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment(分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。
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二、加拿大房产税的金额怎么算？
1、房屋价值×税率=加拿大房产税
根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例 0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
2、房屋和地皮价值怎么定？
在安大略省，MPAC会来评估这些价值，MPAC的全称为Municipal Property Assessment Corporation(市政物业评估公司，网址为：/retype/zoom/662424b28bd63186bdebbc5d?pn=2&x=0&y=1825&raww=710&rawh=508&o=png_6_0_0_166_116_680_498_892.979_1262.879&type=pic&aimh=343.4366197183098&md5sum=53bf790734b6eb7d96b60a405279bb4b&sign=e9466cee2d&zoom=&png=6614-102247&jpg=0-0" target="_blank">{多伦多房产}.
构把您的房产价值估高了或估低 了，都可以向它申述，如果他们重估价的价值还不合您心中的价值，您还可以向法院申诉。
3、估算可采用0.6% ~ 0.9%的加拿大房产税税率范围
很多人买房的时候不知道准确的加拿大房产税税率比例，一般都会粗略的用0.6% ~ 0.9%这个范围来大致计算，这个比率比较科学，因为大多地区普遍房产税比率范围就在此中间，所以买房时您可以凭借此，来衡量是否您能承受这个范围的房产 税。这里提供一个多伦多房产税“计算机”的链接，输入您的房产价值就能知道您要交多少房产税了。
4、加拿大房产税税率低是好事？不一定！
很多人一定会说：“税率走低对于房屋持有者来说不就是件天大的好事了。”这种说法并不全面，从上文的数字数据上来看今年的税率的确比往年要低，但是光看这个税率值就暗暗自喜是不正确的。您的房屋价值在这一年内的涨幅程度可能远不止这几个小小百分比的差别。
从多伦多房地产排行榜(Toronto Real Estate Board)一月至今的房产市场报告，我们可以知道，即使今年房产交易市场并不如去年那样火爆，但是成交的平均金额依旧有所上涨，就5月这一个月来看就比 往年上涨了5%之多。从大体房市我们也能初见一些端倪，其实每年房产税都在涨，政府才是最终受益者，凭借上涨的房价每年都能多出不少财政收入，因此从这个 角度来说，受害的还是消费者这一方。
5、你缴纳的加拿大房产税最终都去哪儿了？
拿着纳税人的钱，政府也不能不管事，政府每年的财政开销很大一部分是从收取加拿大房产税而得，他们也用着我们缴纳的税费支撑起城市的公共设施。就 2012年市政开销图来看，警察、交通、偿还外债、消防系统、都花费了很大部分的财政收入，当然省政府瞎管的教育系统也花费了不少银两。
相信只要加拿大房产税在合理范围内，政府又能善用这些经费，大家都能享用完善公共设施带来的福利的话，这些钱就不会交的没有意义了。
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篇二:《留学费用：留学生想在多伦多买房,需要多少钱？》
在加拿大买房通常是人们在一生中做出的最大投资之一。在积蓄足够的钱付首期后，你挣多少钱和你的收入是否能支撑之后的费用，将影响你买房的决定。{多伦多房产}.{多伦多房产}.
房地产挂牌服务网站TheRedPin.对在大多伦多地区买房需要多少收入进行了分析。他们的分析是基于一个家庭的总收入而不是每个人单独的工资。
该网站将五种房型纳入考虑范围，包括独立屋、半独立屋、镇屋、公寓镇屋和公管公寓。分析的地区包括作为一个整体的大多伦多地区以及该地区内的几个城市。
报告提供了所需的家庭收入、平均月供、平均每月房产税和公管公寓管理费等的明细。计算是基于2.49%的利率以及每月平均250月的水电气费。{多伦多房产}.
该网站指出，要购买大多伦多地区一栋价值$800,790的独立屋，家庭年收入需达到$140,610；每月的平均按揭月供需$2,866、平均房产税$633。
而购买一套价值$377,743的公管公寓房，家庭年收入需达到$70,203；每月平均月供$1,352、平均房产税$227、管理费$430。
在人口稠密的多伦多市中心，买家需要有$131,017的家庭收入来购买一座价值$778,210的房子,平均月供$2,785，按0.71%的税率计算，月交房产税$460。
不过，多伦多市民很快就要承受3.2%的房产税增长了，到那时，要交的房产税肯定要贵很多。{多伦多房产}.
今年早些时候，议会通过了对房产税增加2.75%的议案，而为了支付多伦多士嘉堡地铁建设而在房产税上增加的0.5%已经在更早前被确定了。
该数据显示，多伦多七月份平均房屋价格为$618,202，而在905地区则为$604,631。 大多伦多地区独立屋的平均价格为$787,607, 较去年同期上涨13.2%；半独立屋的平均价格为$570,480，镇屋为$469,733，公管公寓$372,363。
篇三:《加拿大多伦多房价4月再涨,均价直击60万》
大多伦多房价4月再涨，均价直击60万
多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示，4月前14天内共达成4541宗房屋买卖，相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内（416地区）的独立屋销售更是亮眼，成交量同比大增近两成（19.4%）。
另外，905地区（多伦多周边）的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独立屋销售量同比有下跌（6.8%）之外，其余房型的成交量均呈同比上升的态势。
其中，多伦多市内的共管公寓上升了8.2%、镇屋上升了3%；多伦多周边城镇半独立屋和镇屋则各增长了九个百分点。
多伦多地产局主席亚许（Dianne Usher）认为，大多数房屋买家是利用银行抵押来购屋，最近本国银行将五年期利率再次降低，有效刺激了市场，是近来楼市兴旺的主要原因。
4月前14天，多伦多地区房屋的售价持续保持同比上扬，房屋的平均售价已突破58万。其中增幅最大的416地区的独立屋和镇屋，现平均售价已分别达到84万3998元和48万6445元，同比增幅各将近两成（19.2%和19.3%）
416地区的半独立屋售价同比增幅也有15.8%，仅共管公寓表现不甚理想，与去年同期相比，售价几乎持平，仅增0.2%。905地区各个房型售价，与去年同期相比，均增幅接近一成。目前多伦多周边城镇的独立屋平均售价为63万9322元。
多伦多地产局市场主席汉娜（Ann Hannah）分析，4月前两周房价大涨，主要是多伦多市内的独立屋、半独立屋和镇屋在市场上十分抢手，上市挂牌的这类房型数量，对于市场的需求偏紧，因此导致房价上升的幅度增大。
她并说，去年此时，当时受到加拿大中央银行提升利率，使许多待售的房屋门前长时间地挂著求售的牌子，但是今年情况完全不同，很多房屋挂牌仅几天，就顺利卖出。她因此看好未来的市场。
4月前两周新挂牌待售的房屋数量为8456个，略低于去年同期的8725个。