篇一:《2016外地人上海买房有什么条件》
2016外地人上海买房有什么条件
上海房价虽然高吧，但是各个方面的条件还都是最先进的，独在异乡为异客，外地人在上海没房子真难过。那么2016年外地人上海买房条件有哪些？房金所来告诉你！
一、2016年外地人上海贷款买房条件限制条件？
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:
如果你想申请首套房商业贷款的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
二、2016年外地人上海买房条件上海贷款买房政策。
现在外地人上海买房政策如下：
1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2：本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
总结下2016年外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：
1、为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在
沪买房。
2、社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。
3、在上海没有房屋，符合首次购买要求。
这里再分享下上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。
买房签合同有哪些注意事项
买房子应该是人生的为数不多的几件事情，所以了解下买房签合同的注意事项是很有必要的。
我们先来了解下买房签合同流程：
无论是办理商业贷款还是公积金贷款，都要走以下买房流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
外地人在上海办理房产抵押贷款，都需要哪些银行贷款材料？
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
以上就是房金所小编和大家分享的2016外地人上海买房有什么条件。买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待。
篇二:《海归上海落户政策_2016上海海归落户政策》
海归上海落户政策_2016上海海归落户政策
本期乔布简历小编将为大家介绍一下2016上海海归落户政策。对于海外归来的留学生而言，想要落户上海，需要办理怎样的手续呢？和非海归人员相比，落户上海是更容易还是更难呢？下面就一起来看看海归上海落户政策吧~
关键词：海归上海落户政策,2016上海海归落户政策
根据《留学回国人员来沪工作申办上海市常住户口实施细则》，同时具备回国后直接来上海工作；用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限须六个月（含）以上；申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，留学回国人员可申办上海市常住户口。
对于回国后直接来上海工作，实施细则还规定须具备以下条件之一，即具有大学本科学历，回国时间在1年内且未在国内其它省市工作安置；具有硕士研究生学历，回国时间在2年内且未在国内其它省市工作安置；具有博士研究生学历，回国时间在3年内且未在国内其它省市工作安置。
*什么是留学人员呢？留学人员是指公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。
*家属可以落户吗？家属如何落户？按照规定，符合落户条件的留学回国人员，其配偶（配偶年龄距法定退休年龄须五年以上）及16周岁以下或在普通高中就读的子女，可同时申请落户。但留学人员回国后结婚的配偶，不属随迁范围。留学回国人员申办上海市常住户口及家属随迁，应当由留学回国人员所在用人单位提出申请。
海归上海落户政策_2016上海海归落户政策
篇三:《2016年上海市再生育政策解读》{2016上海买房政策}.{2016上海买房政策}.
2016年上海市再生育政策解读
新的《上海市人口与计划生育条例》，自2016年3月1日起施行。条例规定了再生育政策。2016年上海市再生育政策是怎么样的？找法网小编为您解答！
1、相关政策
依据新修改的《上海人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)第二十三条的规定，符合再生育条件的夫妻，可以要求安排再生育子女。
2、再生育需要满足什么条件?
(1)一方婚前未生育过子女，一方婚前已生育过一个子女，且双方婚后共同生育一个子女的;
(2)双方婚前合计生育两个及以上子女，且没有共同生育子女的;
(3)双方婚前均未生育过子女，婚后共同生育了两个子女，其中一个子女经区、县或者市病残儿医学鉴定机构鉴定为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的。
3、怎么申请办理再生育？
申请办理再生育的对象需提供的材料：
(1)身份证明;
(2)户籍证明;
(3)婚姻状况证明;
(4)已有子女状况的声明;
(5)属于新修改的《条例》第二十三条第二款第三项规定情形的，还应当提供区、县或者市病残儿医学鉴定机构的鉴定材料。
篇四:《2016年在上海创业的优惠补贴政策》
2016年在上海创业的优惠补贴政策
在上海创业都有哪些优惠补贴政策？
上海职能委办创业优惠政策
1、上海市劳动和社会保障局将小额担保贷款扶持范围扩大到创业后三年以内的创业组织，担保金额最高为100万元，其中10万元以下的贷款项目可免予个人担保，并根据创业组织在贷款期间吸纳本市劳动力的情况，给予贷款贴息的扶持。
2、上海市工商行政管理局发布《关于鼓励创业促进就业的若干意见》，指出“实行大学生创业注册资本‘零首付’。毕业两年内的高校毕业生投资设立注册资本50万元以下的有限责任公司可‘零首付 ’注册，自公司成立之日起两年内缴足注册资本。”并规定，对毕业两年以内的高校毕业生从事个体经营的，自其在工商部门注册登记之日起三年内，免收管理类、登记类、证照类等行政事业收费。
3、共青团上海市委开展“春暖浦江”行动，针对大学生创业可能遇到的资金难问题，将筹建上海青年创业基金，并积极与各银行合作，推进多项青年创业小额贷款项目，并专门建立青年创业小额贷款绿色通道，由专业人员为青年创业企业提供全方位金融服务。
区县创业优惠政策
浦东新区创业优惠政策
对高校毕业生到新区各创业基地创业的，只要创业项目符合新区产业发展方向，并吸纳本市劳动者就业的，不受户籍限制，对租赁自用办公用房的房租前两年予 以全额补贴。根据创业项目、创业投资规模，对高校毕业生初次创业给予5000－10000元的一次性创业补贴，或对高校毕业生进行全额的贷款贴息。
松江区创业优惠政策
把大学生创业融资纳入政府担保贷款范围、由政府提供贷款担保等。同时，提出把大学生科技创业基金扩充到1000万元，并切实用足用好，确立“至少要比以往翻一番、扶持更多的创业项目”的目标。
徐汇区创业优惠政策
对区域内35岁以下的青年，将鼓励其开办微小企业或个体工商企业，如果他们注册在徐汇区，政府给予一次性开办费15000元，以及2000元/年的场地费补贴和50%的社会保险费补贴。
杨浦区创业优惠政策
对大学生创业特别推出十项综合扶持政策，包括免费“创业教练”指导；提供人才引进、居住证办理、档案托管、人事代理等配套服务；录用本地区“双困”失 业人员，给予社会保险费补贴和交通费、午餐费补贴等。已毕业大学生作为在职人员创业的，可享受专项贷款政策。大学生创办的企业优先录用当年本区经职业培 训、职业见习的青年，与其签订一年（含）以上劳动合同，缴纳社会保险金、按2000元/人的标准给予一次性用工补贴 非营利性组织政策
1、早在2006年，由上海市科委、教委联合牵头，成立上海市大学生科技创业基金会，该基金会已设立九个分基金。近期，上海市大学生科技创业基金会正 式启动“上海市大学生创业见习资助”项目。通过安排有创业意愿的大学生进入创业企业见习，提高其创业能力，减少创业企业人力成本。
2、科技园区和孵化器。比如上海市科技创业中心正在贯彻落实“创业苗圃”方案，即在孵化器内辟出专门的创业场地，让大学生创业项目的“幼苗”得到创业辅导、政策、服务等各种“养分”浇灌，从而健康快速成长。
篇五:《注册上海公司最新政策(2016年版)》
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注册上海公司最新政策（2015年版）
注册上海公司最新政策有哪些？随着2014年3月1日起实施认缴制注册公司以来，各项
政策得到深入实施，引起了社会极大反响，深的各界的欢迎。具体2015年最新政策有如下：
一、将注册资本实缴登记制改为认缴登记制
除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，取消了关于公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司可以在五年内缴足出资的规定;取消了一人有限责任公司股东应当一次足额缴纳出资的规定。公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。
二、放宽注册资本登记条件{2016上海买房政策}.
除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的外，取消了有限责任公司最低注册资本3万元(人民币，下同)、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，也就是说理论上可以“一元钱办公司”;不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例，也就是说理论上可以“零首付”;不再限制股东(发起人)的货币出资比例。
三、简化登记事项和登记文件
有限责任公司股东认缴出资额、公司实收资本不再作为公司登记事项。公司登记时，不需要提交验资报告。
这次公司法的修改进一步降低了公司设立门槛，减轻了投资者负担，便利了公司准入，为推进公司注册资本登记制度改革提供了法制保障。
对于一年多来的认缴制的实施，很多朋友还是存在一定误区的。这些误区对于公司而言是很不利的。在这里，慧安中心向大家简明扼要的提出目前普遍存在的三大误区：
一、认缴时限越长越好。
认缴金额，认缴期限等信息都将对社会公布，企业运营过程中，认缴期限太长会引起合作伙伴对公司诚信和实力产生怀疑；企业应该根据自身实力、经营规模和创业规划来确定认缴期限，树立诚信意识。
二、注册资本可以“只认不缴” 注册资本“实缴”改为“认缴”，并不意味着注册资本可以“只认不缴”，企业应在承诺的认缴期限内缴纳完毕，同时以认缴的出资额为限承担责任。在交易过程中，“只认不缴”
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会影响公司的诚信度；监管部门会对企业进行抽查，如果企业未兑现认缴的承诺，主管部门将按照《公司法》进行处罚，并将其拉入“经营异常名录”向社会公示，甚至可能写进全国联网的“黑名单”，导致“一处违法，处处受限”。
三、不花钱也能办公司
“认缴制”也是有额度的，“零元”肯定不能注册，而且，注册资本只是设立公司的条件之一，公司要维持基本运营，还需要场地、设备、员工等，不花钱也能办公司是不可能的。
文章来源：/article/zcshgs/1434544545.shtml 慧安中心整理提供！
篇六:《上海户口和非上海户口买房的区别》
上海户口和非上海户口买房的区别
上海楼市调控多年，始终未能放松限购。但随着个别城市放松购房政策，坊间也纷纷猜测上海限购政策的松绑时间和方式。于是，各种流言搅乱了买房人对政策的理解。因此，整理了上海户口和非上海户口买房的条件，以及贷款额度，仅供购房者参考。
2015上海户口在上海买房的条件
官方版：
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。
解析版：
上海户籍人士的定义：①购房人本身的户籍在上海；②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍），其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产，跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊：
1、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
2、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
3、（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
2015非上海户口的外地人在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。